Bodenrichtwerte

Gemäß § 193 Abs.5 des Baugesetzbuches (BauGB) hat der Gutachterausschuss des Gemeindeverwaltungsverbandes (GVV) Waibstadt die in der Bodenrichtwertkarte angegebenen Bodenrichtwerte nach den gesetzlichen Bestimmungen zum Stichtag 30.06.2017 ermittelt.Sie benötigen zur Ansicht das Programm AcrobatReader, wählen Sie durch anklicken die gewünschte Karte aus und vergrößern Sie ihre Ansicht entsprechend: 

Bodenrichtwertkarte für Waibstadt (1,6 MB)
Bodenrichtwertkarte für Daisbach
(702 KB)
Bodenrichtwertkarte für Bernau (249 KB)

Erläuterungen – wichtige Hinweise– bitte beachten !!!!!

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Fläche eines Grundstückes mit definiertem Grundstückszustand (Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land abgeleitet. Für landwirtschaftliche Grundstücke ist der Bodenwert beim Gutachterausschuss des GVV Waibstadt zu erfragen.
Abweichungen des einzelnen Grundstückes vom Richtwertgrundstück in den wertbestimmenden Eigenschaften, wie Entwicklungs- und Erschließungszustand, Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgröße und –zuschnitt, Bodenbeschaffenheit, Neigung usw. bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Dies ist durch ein entsprechendes Gutachten im Einzelfall zu ermitteln. Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.

Anhaltspunkte für landwirtschaftliche Grundstücke auf Gemarkung Waibstadt mit Bernau und Daisbach


Gebiet

Nutzungsart

Bodenrichtwert (Euro / qm)

Waibstadt u. Daisbach

Gartenland

5,00
 
Ackerland

1,50
 
Grünland

1,00
  Wald 0,75
  Unland 0,50