Bodenrichtwerte des Gemeindeverwaltungsverbandes Waibstadt

Der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Sinsheim hat die Bodenrichtwerte zum 31.12.2020 mit Stand 06.08.2021 für den östlichen Rhein-Neckar-Kreis beschlossen.

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Die Werte für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind auch in den Karten ausgewiesen.

Erläuterungen – wichtige Hinweise  – bitte beachten  !!!!!

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Fläche eines Grundstückes mit definiertem Grundstückszustand (Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land abgeleitet

Abweichungen des einzelnen Grundstückes vom Richtwertgrundstück in den wertbestimmenden Eigenschaften, wie Entwicklungs- und Erschließungszustand, Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgröße und –zuschnitt, Bodenbeschaffenheit, Neigung usw. bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Dies ist durch ein entsprechendes Gutachten im Einzelfall zu ermitteln. Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.

Nähere Informationen, auch über Bodenrichtwerte aus früheren Jahren, erhalten Sie bei den Mitarbeitern der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bei der Stadt Sinsheim.
per Mail an: Gutachterausschuss@sinsheim.de
Tel.  07261 404-307
Fax 07261 404-4524