Bodenrichtwerte

Der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Sinsheim hat die Bodenrichtwerte zum 31.12.2020 mit Stand 06.08.2021 für den östlichen Rhein-Neckar-Kreis beschlossen.
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Bodenrichtwertkarte für Waibstadt (5,8 MB)
Bodenrichtwertkarte für Daisbach (5,5 MB)Bodenrichtwertkarte für Bernau (3 MB)
Die Werte für Flächen der Land- oder Forstwirtschaft sind auch in den Karten ausgewiesen.

Erläuterungen – wichtige Hinweise– bitte beachten !!!!!

Für die „innerörtlichen“ Bereiche wurden Bodenrichtwertzonen gebildet.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.
Abweichungen des einzelnen Grundstücks innerhalb einer Richtwertzone in den wertbestimmenden Eigenschaften, wie Entwicklungs- und Erschließungszustand, Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgröße und Zuschnitt, Bodenbeschaffenheit, Neigung usw. bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen eines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert der jeweiligen Zone. Dies ist durch ein
entsprechendes, kostenpflichtiges Gutachten im Einzelfall zu ermitteln.
Ansprüche gegenüber dem Träger der Bauleitplanung, bzw. der Baugenehmigungsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.


Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.

Nähere Informationen, auch über Bodenrichtwerte aus früheren Jahren, erhalten Sie bei den Mitarbeitern der
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bei der Stadt Sinsheim.
per Mail an: Gutachterausschuss@sinsheim.de
Tel.  07261 404-307
Fax 07261 404-4524